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嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)中介行為，穩(wěn)定二手房市場(chǎng)交易秩序；今年新開(kāi)工及籌集保障性住房10929套，基本建成4925套保障房……日前，記者采訪獲悉，福田正通過(guò)落實(shí)“房住不炒”政策，加大住房有效供給等一攬子舉措，助力市民“住有宜居”。目前，該區(qū)已初步形成“多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉”的住房制度。

加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，整治亂象出重拳動(dòng)真格

借“學(xué)位”“棚改”“拆遷”等炒作、哄抬房?jī)r(jià)；建立微信群、QQ群聯(lián)手炒房，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)媒體散布虛假、不實(shí)信息，誤導(dǎo)購(gòu)房者心理預(yù)期，制造市場(chǎng)恐慌情緒……近年來(lái)，有關(guān)房產(chǎn)中介違法違規(guī)行為的新聞不絕于耳，在寸土寸金的福田中心城區(qū)也不例外。

對(duì)房地產(chǎn)亂象出重拳動(dòng)真格！日前，福田區(qū)發(fā)布《福田房地產(chǎn)中介從業(yè)“八不準(zhǔn)”》，對(duì)八類違法違規(guī)行為開(kāi)展重點(diǎn)整治，嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)中介行為，穩(wěn)定二手房市場(chǎng)交易秩序。

在近期開(kāi)展的一次執(zhí)法行動(dòng)中，記者看到，執(zhí)法人員以突擊檢查的方式，對(duì)熱點(diǎn)片區(qū)中介門店的相關(guān)公示資料、房源委托書(shū)、交易臺(tái)賬等進(jìn)行檢查，針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題向門店負(fù)責(zé)人下達(dá)責(zé)令整改通知書(shū)，要求期限內(nèi)整改。

針對(duì)網(wǎng)絡(luò)自媒體發(fā)布的虛假資訊，福田區(qū)也開(kāi)展了一系列“打假”行動(dòng)。不久前，某微信公眾號(hào)發(fā)布一篇《猛料！深圳有二手房成交價(jià)破29萬(wàn)/平，高價(jià)房源只在內(nèi)部顯示》的消息。6月19日，福田區(qū)住建、公安等部門前往微信公眾號(hào)深圳運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)辦公住所進(jìn)行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該信息為作者未經(jīng)核實(shí)擅自發(fā)布，為不實(shí)消息，相關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)依法對(duì)其進(jìn)行處理。

福田區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，福田區(qū)將持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)行業(yè)治亂專項(xiàng)行動(dòng)，將對(duì)全區(qū)600余家房地產(chǎn)中介門店開(kāi)展拉網(wǎng)式監(jiān)督檢查，對(duì)違法違規(guī)行為從嚴(yán)從重從快查處，凈化轄區(qū)二手房市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，維護(hù)廣大市民合法權(quán)益。

此外，該局將繼續(xù)加強(qiáng)商品房預(yù)（銷）售管理和預(yù)（銷）售合同登記備案管理，每周開(kāi)展兩次房地產(chǎn)市場(chǎng)巡查，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)分析，確保轄區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。

拓寬保障房籌集渠道，提升轄區(qū)住房保障水平

為了推進(jìn)“住有宜居”，福田區(qū)正加大住房用地供應(yīng)力度，擴(kuò)大住房有效供給，加快形成商品房、人才房、安居房、公租房比例協(xié)調(diào)的住房供應(yīng)體系。

日前，福田區(qū)研究制定了2020年度安居工程新開(kāi)工及籌集、基本建成（含竣工）、供應(yīng)等工作計(jì)劃。

據(jù)了解，今年，該區(qū)將新開(kāi)工及籌集保障性住房10929套，房源主要分布在梅林、竹子林、景田等片區(qū)，涉及南華村、嘉葆潤(rùn)、中糧金帝食品廠區(qū)等城市更新和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，其中，重點(diǎn)企業(yè)補(bǔ)貼租金1000套；待籌集項(xiàng)目1027套。 此外，福田區(qū)將在今年基本建成（含竣工）4925套保障房，完成供應(yīng)任務(wù)4711套（間）。

除了將僅存的居住用地投入保障房建設(shè)，福田區(qū)發(fā)揮社會(huì)企業(yè)力量，將企業(yè)原關(guān)外工業(yè)用地建成大型保障房居住區(qū)，同時(shí)租賃社會(huì)存量房源，以擴(kuò)大住房保障來(lái)源。

此外，為最大化利用轄區(qū)土地資源，今年福田區(qū)將重點(diǎn)推進(jìn)分布于安托山、上步變電站等片區(qū)的上蓋保障房項(xiàng)目，并將安托山10-03地塊保障房項(xiàng)目作為福田第一個(gè)房建類建筑師負(fù)責(zé)制試點(diǎn)，由建筑師團(tuán)隊(duì)主導(dǎo)實(shí)施。

值得一提的是，福田區(qū)保障房項(xiàng)目全面采用裝配式建造技術(shù)等促進(jìn)資源集約利用，全面采用綠色建筑技術(shù)，此外，引入第三方巡查制度，在工程建設(shè)、房源交付等階段進(jìn)行全流程監(jiān)督，提升保障房建設(shè)質(zhì)量。


本文來(lái)源：深圳特區(qū)報(bào)